“鐺鐺鐺”

上課了

宏成小課堂開課啦！

好了，話不多說，直接上干貨！今天小晨給大家分享幾個比較常見的滲漏問題以及處理辦法，免收掛號費，敲黑板圈重點了，大家搬起小板凳，筆記做起來。

▼衛生間滲漏

解決方案

針對衛生間滲漏情況，我們給出的方案是做水壓測試或者關閉閥門，先排除水管破裂滲漏的情況。

對于一般的滲漏，可以使用宏成免砸磚進行堵漏處理，目前通過施工發現瓷磚縫隙太窄，且縫隙之間堵塞嚴重的會影響滲漏效果，所以施工前應先做瓷磚縫隙切割處理（即美工刀劃縫），目的是讓材料滲透更充分讓施工達到預期效果。

如是管道破裂造成的漏水，則需要刨開地板磚，重新接好水管即可。

▼廚房、陽臺滲漏

宏成克水110

滲透結晶防水涂料

解決方案

滲漏原因

◆地基下沉或者混凝土碳化收縮開裂造成樓板撕裂，出現滲漏。

◆防水層受到損害或者沒有做防水層。

處理方案

◆首先需要找到漏水原因，如果是防水層出了問題，通常有兩種方法處理：局部堵漏或者整體重新做防水。但是，不是所有漏水情況都可以用補漏解決，也并非一遇到漏水就需要整體重新做防水，具體情況還得具體分析。

◆如果漏水量少，滲漏面積小，并且可以準確找到漏水點的情況下，可以采用修補堵漏的方法進行處理。具體操作方法是將漏水部位附近瓷磚撬開，露出基面，把漏水點鑿成“V”型凹槽，用宏成克水110做修補堵漏處理，約10分鐘左右即可凝固，然后在修補處周圍涂刷一道防水材料（如宏成K11防水涂料或滲透結晶型防水涂料等）即可。

◆如果漏水比較嚴重，且滲漏面積大，或者無法準確找到具體漏水點的情況下，用補漏的方法已經無法徹底解決問題，這時候就需要整體重新做防水。具體的做法是整體清除表面的瓷磚等裝飾物，露出基面，將基面清理平整干凈，先用克水110對縫隙或坑洼處做修補找平處理，然后再整體涂 刷防水涂料。防水層干透，閉水檢驗合格后再進行貼瓷磚等工序。

▼室內墻體滲漏

解決方案

墻面滲水包含很多原因，首先要找到滲漏點，分析滲漏原因，才能“對癥下藥”，找到最為合適的解決辦法。

那么墻面漏水都包含哪些原因呢？出現了問題又要如何解決呢？

■管道漏水 安裝準確是關鍵

房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。

原因：管道安裝不好

管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。

修補方法：鑿開管道做防水

鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料（宏成K11防水涂料）。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。

防治方法：固定好管道

為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。

■房頂防水層漏水 保護層要重做

防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。

產生原因：防水層遭到破壞

人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。

修補辦法：鏟掉重做防水

找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。

防治方法：做好滲水檢驗

在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。

■墻樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點

發現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發霉長毛，一定要盡快找到漏點。

產生原因：沒有充分搗實

施工人員沒有按照施工要求及規范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。

修補辦法：滲漏處鏟掉重做

一旦發現漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規范修補，重新做防水，再恢復。

防治方法：選擇合適混凝土

施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規范進行后期養護，確保砼不要出現裂縫。

■防止裂縫漏水 做好養護工作

裂縫漏水是最高發問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾。

產生原因：混凝土溫度沒控制

澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規范施工造成。

修補辦法：將砼清理干凈

首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。最好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。

防治方法：按照規范澆注

▼屋頂滲漏

解決方案

處理方案：

用宏成彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材進行施工處理。

施工流程：

清理基面-節點處理-宏成彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材施工-養護72小時后做閉水試驗-無滲漏即可做水泥砂漿保護層。

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