防水工程作為建筑工程的一部分，雖然僅占工程造價的1%~3%，但其對整個工程質量的影響卻不容忽視。一旦發生滲漏水問題，往往會帶來很大的經濟損失。根據有關部門對商品房質量問題的投訴調查顯示，針對滲漏水問題的投訴所占比例最大，約60%左右。為很好地解決此類問題，需對屋面滲水的原因進行研究，并提出合理的預防和治理措施。
屋面滲漏的常見原因
（1）結構原因
1、由于屋面承載量過于集中使變形縫增大。
2、氣溫變化引起混凝土面膨脹而產生屋面板裂縫。
3、地基產生不均勻沉降導致屋面板開裂。
4、屋面板與支撐結構連接處受到外力不均勻使屋面板開裂。
選材不當
1、使用劣質防水材料。選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性、耐火性差的防水材料。
2、兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體(SBS)防水卷材。
施工原因
1、施工人員對找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。
2、對施工用的防水材料沒有嚴格的質量把關。
3、施工操作不認真。例如卷材防水層的關鍵是邊縫封口，封口不嚴就會進水。另外搭接長度不夠基層稍有變形就會將防水層拉開而產生滲漏現象。
4、搶竣工也是造成建筑物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結構施工完成后裝修階段進行的，此時往往是交叉作業，防水層易被破壞，又未能及時發現，這種現象較為普遍。
5、防水層的保護是防水施工的最后一個關鍵環節。許多工程防水層做好后，在屋面上安裝配套設施時，破壞了防水層而造成滲漏。
6、保溫層施工質量及技術措施不當引起的屋面滲漏。
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